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Roots Belval – Projet immobilier

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Travaux en cours

Un lieu de vie d’une autre nature.

Roots est un projet qui repense le milieu urbain en s’inspirant des hommes : qualité de vie, pertinence écologique, circularité et innovation.

Roots est un écosystème composé de 4 piliers complémentaires où chaque fonction profite à l’autre et apporte une grande qualité de vie.

Roots est l’un des projets mixtes les plus durables du Luxembourg. C’est aussi le seul bâtiment au Luxembourg prochainement pourvu d’une quadruple certification.

Construction bois et bas carbone.

Matériau par excellence du développement durable, le bois est à la fois peu énergivore, car sa transformation en élément constructible nécessite peu d’énergie (eau, électricité…) et à la fois « carbonivore », car le carbone qui s’y est accumulé durant sa photosynthèse y restera stocké jusqu’à sa fin de vie.

Le bois employé dans la construction provient exclusivement de forêts gérées durablement et certifiées PEFC. Lorsqu’un arbre est coupé, un ou deux autres sont replantés.

Fort de ces atouts, Roots est projet pilote de la nouvelle certification LCBI (Low Carbon Building Initiative) qui vise à réduire de 30 à 50 % l’empreinte carbone des bâtiments.

En savoir plus

Une utilisation judicieuse de l’énergie.

De plus qui dit écologie, dit économies d’énergie !

  • une isolation performante,
  • des protections et panneaux solaires,
  • des ventilations à récupération d’énergie

permettent une réduction des frais de chauffage et de climatisation. Les habitations et parties communes bénéficient directement des productions de plus de 120 panneaux photovoltaïques.

Des bornes électriques et emplacements de vélos sont également accessibles.

Enfin, Roots retient les eaux de pluie pour l’arrosage des espaces végétalisés et du potager collectif. Notamment grâce à ces actions, Roots vise la certification BREEAM Excellent.

L’importance du bien-être.

Roots ramène la nature en cœur de ville. Un jardin suspendu et divers espaces verts partagés invitent à la flânerie tout en ne requérant que peu d’entretien. Ces espaces sont déterminants en termes de bien-être, lorsque l’on sait que l’Homme a le besoin spontané et inconscient de se connecter à la nature. Cette affinité innée s’appelle la biophilie, ainsi le design biophilique intègre des éléments naturels dans l’environnement bâti, de manière à favoriser le bien-être des occupants.

Roots vise la certification WELL Building Standard® Gold, qui évalue 10 concepts qui concourent à la santé et au bien-être, tels que la qualité de l’air, de l’eau, l’apport de lumière naturelle, le choix des matériaux, le confort thermique et acoustique, etc. Encore un gage de qualité.

Une localisation idéale.

Belval est un quartier unique en son genre. À proximité des frontières française et belge, c’est un pôle économique, un lieu de savoir et d’innovation et un quartier de vie. Toutes les commodités y sont accessibles à pied : centre commercial et supermarchés, restaurants et bars, crèches, école fondamentale, maison relais et lycée, cinéma, bibliothèque, fitness et futur centre multisport avec piscine et mur d’escalade, salle de concert la Rockhal, parc et espaces verts…

Roots profite d’une localisation centrale dans le district Square Mile, un nouveau centre de gravité à vocation mixte. Il surplombe la place des Bassins, un espace public remarquable appelé à devenir la pièce maîtresse du quartier.

En termes d’accessibilité, Belval est desservi par la gare Belval- Université, 10 lignes de bus nationales, 5 lignes transfrontalières et 4 stations Vël’Ok. En plus, une nouvelle liaison autoroutière contourne le rond-point Raemerich et un tram rapide reliera Belval à la Cloche d’or en 26 minutes dès 2028.

Légende
  1. Roots
  2. Gare de Belval-Université & P+R de 1.600 places
  3. Centre commercial Belval Plaza
  4. Supermarchés
  5. Crèches
  6. KannerCampus
  7. Lycée
  8. Université de Luxembourg
  9. Future centre multisport & piscine
  10. Clubs fitness
  11. Plaines de jeux & skatepark
  12. Rockhal

Investir au Luxembourg, une promesse de croissance.

Stabilité politique et économique, position géographique idéale, qualité de vie élevée, croissance démographique importante, demande supérieure à l’offre et donc taux d’occupation parmi les plus élevés d’Europe (97%) font partie des facteurs qui font du Luxembourg l’endroit idéal pour investir dans l’immobilier.

À la croisée de trois pays de l’UE (France, Allemagne, Belgique), le Grand-Duché est un des plus grands marchés du travail transfrontalier et est reconnu comme le deuxième centre d'investissement au monde après les États-Unis.

Investir dans Roots à Belval.

Proche d’Esch-sur-Alzette, la deuxième ville du pays, Belval est devenu le pôle d’attractivité du sud. À deux pas des frontières belge et française, Belval est un hub international d’innovation et de recherche qui accueille +270 entreprises, commerces et administrations, dont plus de 20 établissements publics, employant déjà 12.000 personnes à ce jour, et jusqu’à 25.000 au terme de sa reconversion.

Cette localisation prisée et l’émergence de ces nouveaux secteurs d’activité font également de Belval une position stratégique pour le développement de commerces.

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Aux racines de Roots.

BPI Real Estate est un développeur immobilier connu pour concevoir des lieux de vie et de travail écoresponsables, innovants et inclusifs. BPI fait partie du groupe CFE, fondé en 1880 en Belgique et actif au Luxembourg depuis 1970, d’abord dans la construction avec l’entreprise générale CLE, puis dans le développement. BPI met à profit sa double expertise de développeur constructeur pour promouvoir des projets durables qui visent à décarboner la construction.

Le Groupe Unibra est une holding familiale belge ayant une longue expérience dans les secteurs de la brasserie et de l'immobilier. Le groupe occupe une positon clé sur le continent africain avec ses activités brassicoles, autour de sa propre marque de bière SKOL. En Belgique et au Luxembourg, la branche immobilière Unibra Real Estate se distingue par le développement de complexes résidentiels haut de gamme et de bureaux, d'une part, et par l'optimisation de son propre portefeuille immobilier, d'autre part.

Wood Shapers est une nouvelle entreprise belge et luxembourgeoise, lancée fin 2019 par BPI Real Estate et CFE Contracting. Son ambition : repenser le secteur de l'immobilier en s'inscrivant dans une démarche de développement durable à travers une optimisation des processus de construction. Wood Shapers se distingue notamment par le développement de projets d'envergure ayant pour matériau principal le bois, seul matériau de construction stockant du CO2.

ArtBuild est un studio d'architecture européen basé à Bruxelles, Luxembourg et Paris, qui a fait de l'innovation de le l'intelligence collective les vecteurs principaux de la création de valeur en immobilier. En s'inspirant du vivant, l'équipe a développé un savoir-faire singulier dans la construction bois de bâtiments d'envergure, s'appuyant sur son laboratoire de recherche et développement en matière de construction durable.

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